Obra nueva

Obra nueva Viviendas de lujo

Datos básicos

Referencia
90000
Descripción

Propiedades de lujo diseñadas para satisfacer los gustos más exigentes en el sur de Tenerife. Debido a su situación excepcional ofrece unas vistas panorámicas a la isla de La Gomera y a los campos de golf bajo la ladera del Teide.
Diferentes tipos de viviendas de alto stánding que se adaptan a todas sus necesidades y con unos estándares de estética y calidad al alcance de muy pocos.
No deje escapar el privilegio de vivir en cualquiera de nuestras propiedades.
Rodeado de la naturaleza propia de las Islas Canarias nos encontramos en el modelo de vida donde siempre quisimos vivir. LOS SENTIDOS ( te vamos a llevar de la mano de los sentidos en este viaje)
Viviendas en las que poder despertar con la suave melodía del canto de los pájaros y el olor a nuestro océano y que transmiten una agradable sensación de bienestar cada mañana.
Viviendas donde no se dejan al azar los detalles que marcan la diferencia.

Fecha de finalización aproximada
-

Localización

Situado en Guía de Isora en un marco incomparable bajo el Teide y junto a la costa suroeste de la isla con un clima muy suave y soleado durante todo el año.
Este complejo se encuentra junto a un gran campo de golf.

Este hermoso municipio ofrece a sus visitantes, desde un rico patrimonio arquitectónico; preciosas y tranquilas playas; envidiables espacios naturales; deporte, cultura y ocio por doquier; populares fiestas; hasta la maravillosa y perseverante conservación de sus tradiciones ancestrales.

Se extiende a través de 15 kilómetros aproximadamente, custodiada por los hermosos pueblos de Alcalá, Piedra Hincada, Agua Dulce, Fonsalía, Cueva del Polvo y Playa San Juan, éste último se ha venido desarrollando positivamente en los últimos años, y ha llegado a convertirse en un tranquilo y hermoso destino turístico, que cuenta con su hermosa playa del mismo nombre y que ha sido galardonada con la bandera azul.

Esta hermosa costa ofrece, además de sus lindas playas, los hermosos paseos marítimos de Playa San Juan y de Alcalá, que disponen en sus inmediaciones de cafeterías y restaurantes que les confieren un particular encanto.

En Guía de Isora encuentras estos y muchos encantadores lugares más, ideales para disfrutar de unas hermosas y tranquilas vacaciones.

Tipologías

Jardines de Abama

Unidades construidas
48
Unidades disponibles
32
Dormitorios
2
Baños
2
Superficie
138
Planos

Precios y planes de pago

Precios

No hay información disponible

Plan de pago

No hay información disponible

Memoria de calidades

APARTAMENTOS: MEMORIA DE CALIDADES
FASE IV ABAMA (PARCELA AB2B*)
ZONA A (APARTAMENTOS)
I. APARTAMENTOS
- INTERIOR APARTAMENTOS
PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS
• Pavimento de porcelánico técnico rectificado color claro (marca Porcelanosa, formato rectangular 43.5x65.9 colocado a rompejunta). En baños y cocinas, con tratamiento antislip.
• Paredes y techos de tabiquería seca acabada en general con pintura plástica lavable lisa de color claro y zócalo de madera lacada en el color del paramento.
• Falso techo continuo de placa de yeso laminado, con foseado perimetral, y cortineros donde sea necesario.
CARPINTERIA INTERIOR
• Puertas interiores de habitaciones lisas, altura hasta el falso techo del vestidor, enrasadas a una cara y acabadas en madera de color claro.
• Armarios empotrados (altura ídem puertas) y de acabado interior y exterior en madera análoga al resto de carpintería interior, incluyendo cajonera y barras para prendas largas y cortas, zapatero y baldas para prendas dobladas. Con iluminación integrada de tira Led.
• Caja fuerte empotrada en armario de dormitorio principal.
• Hall de acceso con armarios de instalaciones integrado en empanelado de madera ídem acabado puertas y armarios.
BAÑOS
• Puerta de acceso al baño lisa y enrasada a una cara, acabada lacado igual al color de la pared del distribuidor.
• Revestimiento hasta el falso techo de porcelánico monoporosa (marca Porcelanosa formato rectangular colocado en sentido horizontal). Laterales de cabina WC lisos y pintados con pintura plástica mate, con zócalo en el mismo color.
• Mampara de ducha y WC de cristal transparente y translúcido (respectivamente), con lateral fijo y puerta practicable (realizadas a medida, cristal templado securizado de 8 mm y herrajes en acero inoxidable)
• Aparatos sanitarios:
o Encimera blanca tipo Solid Surface de compuesto de minerales y resinas acrílicas (de PORCELANOSA), con lavabos integrados de doble seno de cubeta rectangular

con bordes redondeados, colocada sobre mueble anclado a pared (marca PORCELANOSA), con cajones y baldas y acabado en blanco y madera.
o Duchas (en todos los baños) de resina de poliéster de última generación, color blanco textura pizarra natural, con rejilla inoxidable acabada en resina. En los baños principales de planta primera y dúplex, será de plato extragrande.
o Bañeras (en baños principales de planta baja) acrílicas, en color blanco, con reposacabezas (marca Duravit). Revestidas en blanco y con encimera integrada en Solid Surface.
o Inodoro suspendido con tapa de sistema Soft-close (marca Duravit), con cisterna empotrada y pulsador rectangular de doble descarga.
• Grifería cromada (marcas Axor-Hansgrohe), con tecnología Ecosmart de bajo consumo y sistema antical Quickclean
o Lavabos: de tipo monomando sobre encimera.
o Duchas en baños principales: de set empotrado prémium compuesto de termostato rectangular empotrado, teleducha 3 jet y ducha de techo fija 2 jet.
o Duchas en baños secundarios: de set empotrado estándar compuesto de termostato rectangular empotrado, teleducha y ducha mural fija 2 jet.
o Bañera: con grifería empotrada en pared, teleducha extraíble (ídem ducha) y sistema de llenado y vaciado automático.
• Espejos con iluminación integrada de triple franja vertical led. En baños principales, más iluminación indirecta del lavabo y sistema antivaho.
• Accesorios de latón acabado cromado: asas, toalleros, perchas, escobillero, portarrollos, etc.
• Los baños de las plantas superiores tendrán iluminación cenital mediante claraboya.
COCINAS
Cocina revestida en tabiquería seca en todas las superficies salvo zonas de cocción y lavado que se revestirán con el mismo material que la encimera (empresa instaladora a definir por la propiedad).
• Fregadero montado bajo encimera blanca (de cuarzo tipo SILESTONE o bien de tipo Solid Surface).
• Mobiliario acabado en blanco, y zona de fregado acabado en madera.
• Las cocinas estarán completamente amuebladas y equipadas con los siguientes electrodomésticos: campana extractora, horno eléctrico y microondas de acero inoxidable, placa de inducción, lavavajillas bajo encimera, frigorífico combi, lavadora- secadora, módulo de despensa y módulo de almacenaje de utensilios de limpieza.

- EXTERIOR APARTAMENTOS
CERRAMIENTOS Y CUBIERTA
• Cerramiento formado por hoja exterior de bloque de hormigón y trasdosado interior de tabiquería seca de doble placa y aislamiento de 70mm.
• Acabado general exterior de enfoscado, pintado en blanco con acabado texturizado.
• Empanelado de madera en varios tramos de la fachada (de tarima de lama maciza laminada de bambú color IPE).
• Cubierta de grava gris y zonas ajardinadas en picón negro
PORCHES Y TERRAZAS
• Pavimentos:
o En zonas de sombra (bajo techo/pérgola), ídem al pavimento porcelánico interior (con tratamiento antislip para exteriores).
o En zonas de solárium, de tarima de madera (de lama maciza laminada de bambú color wengué, acabado ranurado).
• Cerramiento de terrazas de planta primera y segunda: mediante barandillas de vidrio templado o jardineras (impermeabilizadas y dotadas de riego automático) con apoyabrazos de madera sobre pletina metálica color forja.
• OPCIONAL: En apartamentos de planta baja y en dúplex E2, minipiscinas integradas en la tarima de madera (marca JACUZZI).
CARPINTERIA EXTERIOR Y CONTROL SOLAR
• Puerta de acceso al apartamento empanelada en madera ídem tarima exterior, con cerradura de seguridad.
• Carpintería exterior de aluminio anodizado con doble acristalamiento y rotura de puente térmico en color gris oscuro con sistema de puertas correderas de corte minimalista en terrazas, y puertas y ventanas tipo abatible u oscilobatientes de hoja oculta, acabado mate gris oscuro.
• Control solar:
o En terrazas y porches, estructura en voladizo y pérgolas de sombra, de estructura metálica en color forja y lamas de fibras de bambú laminado.
o En salones y habitaciones con vistas al mar, mediante persiana enrollable de tejido técnico de hilo de poliéster de alta tenacidad y recubierto de PVC, guiada con cremallera lateral, de accionamiento motorizado y control domótico.
o En habitaciones con vistas hacia los jardines, cocinas y baños: mediante lamas verticales fijas de madera de fibras de bambú laminado, de accionamiento manual tipo pivotante vertical en habitaciones y fija en el resto, sobre bastidores de aluminio anodizado en el color de la carpintería.

- INSTALACIONES APARTAMENTOS
ILUMINACIÓN, AIRE ACONDICIONADO, FONTANERÍA Y A.C.S.
• Electricidad
o Contadores de energía individuales por apartamento.
o Medida de consumos comunitarios mediante contadores centralizados, integrados en sistema de gestión central.
o Cuadro eléctrico individual con corte de corriente mediante tarjetero, salvo nevera, persianas y alumbrado de cortesía.
o Iluminación interior general de tipo empotrable y exterior en terrazas y porches de proyector orientable.
o Iluminación decorativa interior en puntos singulares: lámpara colgante en mesa de comedor, apliques en dormitorios, lámparas de mesas auxiliares, etc…
o Iluminación de bajo consumo mediante Leds certificados para confort humano.
o Alumbrado de emergencia interior y exterior hasta lugar seguro.
o Instalación fotovoltaica para eficiencia energética en consumo de servicios comunes.
• Instalación de fontanería
o Ejecutada con tubería de polipropileno y accesorios soldados por termofusión sin elementos conductores o corrosibles.
o Contador divisionario con lectura electrónica.
o Distribución de agua independiente para piscinas, contra incendios y riego, con medida de consumo centralizado integrada en sistema de gestión centralizada.
• Producción Térmica Centralizada:
o Producción centralizada de agua caliente y fría para climatización de apartamentos. Mediante bomba de calor agua – agua, para aprovechamiento energético, instalada en la sala máquinas de la piscina. Distribución a los apartamentos con acometida en armario técnico en zona de aparcamientos. Medida individual de consumo de energía, con contador electrónico integrado en sistema de gestión centralizada.
o Producción de ACS centralizado, con aprovechamiento de calor residual de climatización y elevación a temperatura final mediante bomba de calor de alta temperatura. Medida individual de consumo de energía, con contador electrónico integrado en sistema de gestión centralizada.
o Calefacción de Piscina mediante aprovechamiento de calor residual de climatización. Medida de consumo de energía, con contador electrónico integrado en sistema de gestión centralizada.

• nstaIlación de climatización con selección de invierno/verano individual por cada apartamento, con producción térmica centralizada y unidades terminales tipo fan-coils de bajo nivel sonoro y control independiente por habitación. Gestión del consumo energético de cada apartamento mediante sistema de gestión centralizada.
• Riego de jardineras de apartamentos independiente del riego del jardín comunitario, accionada mediante válvula automática programable independiente por apartamento.
• Ventilación de aire forzada mediante extractores. En baños con encendido temporizado enclavado con el alumbrado. En cocinas con mando y regulación manual en la propia campana.

TELECOMUNICACIONES Y DOMÓTICA
• Tomas de teléfono ToIP en salón, baño principal y todos los dormitorios.
• Conexión con central telefónica del complejo, con aparatos telefónicos fijos en cabecero y baño de dormitorio principal, e inalámbrico en salón.
• Tomas coaxiales RF de televisión satélite/terrestre y radio FM en salón y todos los dormitorios.
• Tomas RJ45 para conexión LAN IPTV en salón y todos los dormitorios.
• Antenas terrestres para recepción de canales TDT y FM (DAB).
• Antenas parabólicas orientadas hacia satélites (2) con haces de cobertura efectiva en las islas para recepción de canales vía satélite de programación hotelera (decodificación extra en cada apartamento a cargo de propietarios).
• Tomas RJ45 para conexión a red LAN de puntos de Internet en dormitorios con espacio para mesa auxiliar.
• Puntos de Acceso WiFi para conexión a la red inalámbrica del complejo.
• Conexión en registro de entrada de fibra óptica de banda ancha para contratación con operadores, y preinstalación de cajas de toma en salón principal y dormitorios.
• Toma de acceso de entrada de red de cable ADSL de operadores en salón principal.
• Domótica en apartamentos mediante sistema protocolo KNX/EIB (European Installation Bus):
o Kit básico: control mediante pulsadores serigrafiados y Smart Panel principal, de la iluminación (on/off), persianas y climatización.
o Kit premium (extra): Funciones del Kit básico, incorporando control vía internet desde SmartPhones o Tabletas, pudiendo elegir otros controles a medida. Las funciones extra pueden ser desactivadas por programación.

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