Obra nueva

Obra nueva Residencial Las Arecas

Datos básicos

Referencia
30000
Descripción

Promoción de obra nueva de chalets adosados con jardines en una ubicación privilegiada, a 5 minutos de la playa del Médano, a partir de 319.500€. Promoción de 16 fantásticas viviendas de 3-4
dormitorios construidas con materiales de primera calidad y ubicadas en la prestigiosa zona de Tenerife Sur – El Médano . Su exclusivo diseño arquitectónico, con jardines privados, permite que los interiores se fusionen con el entorno natural que rodea las viviendas. Su orientación garantiza que reciban un gran aporte de luz natural, las viviendas también disponen de privacidad y espacios exteriores en los que disfrutar de grandes momentos en familia o con amigos gracias a su diseño.
La planta baja se distribuye en un luminoso salón comedor, cocina abierta amueblada y equipada integrada en el salón, un aseo, habitación con diferentes posibilidades un fabuloso jardín y una piscina comunitaria. La segunda planta ofrece un dormitorio principal tipo suite con baño incorporado además de dos amplios dormitorios y un baño moderno. Ademas la vivienda cuenta con plaza de garaje para 2 coches. Perfecto para los amantes de la tranquilidad.
¡Usted puede ser el futuro propietario de una de estas encantadoras viviendas en un lugar privilegiado!

Fecha de finalización aproximada
30 de Junio de 2020

Localización

El Médano posee varias playas siendo las más importantes: la de la Tejita y la playa de Leocadio Machado (conocida popularmente como playa del Médano), con una extensión de aproximadamente 1,5 kilómetros cada una; estas dos playas se encuentran separadas por Montaña Roja. La oferta de ocio es para todos los gustos, dar un paseo, comer unas deliciosas tapas en la gran variedad de restaurantes o tomar el sol en cualquiera de sus playas, etc.
***Página web: metro-cuadrado.es

Tipologías

Las Arecas

Unidades construidas
16
Unidades disponibles
16
Dormitorios
3
Baños
2
Superficie
119
Planos

Precios y planes de pago

Precios

a partir de 319500€

Plan de pago

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Memoria de calidades

ÍNDICE

1.- MOVIMIENTO DE TIERRAS, CIMENTACIÓN Y SANEAMIENTO.

2.- ESTRUCTURA.

3.- FACHADAS.

4.- CUBIERTA.

5.- CARPINTERÍA EXTERIOR.

6.- DIVISIONES INTERIORES.

7.- PARAMENTOS INTERIORES.

8.- PAVIMENTOS.

9.- CARPINTERÍA INTERIOR.

10.- BAÑOS.

11.- COCINA.

12.- FONTANERÍA Y SANEAMIENTO.

13.- INSTALACIÓN SOLAR TÉRMICA Y ACS.

11.- VENTILACIÓN.

12.- ELECTRICIDAD.

13.- ILUMINACIÓN.

14.- TELEFONÍA Y TV.

1.- MOVIMIENTO DE TIERRAS, CIMENTACIÓN.

- Movimiento de tierras que incluye los trabajos necesarios para realizar la cimentación, incluyendo la limpieza del solar y el desbroce del terreno.

- Se considera cimentación superficial aislada, mediante zapatas, zapatas continuas de muros, viga de atado y centradores y muros de sótano, todo ello con acero B-500 S y hormigón HA-30.

- La Cimentación será la adecuada a las características geotécnicas del suelo según resultados del Estudio Geotécnico realizado por un laboratorio facultado.

2.- ESTRUCTURA.

- Estructura porticada mediante vigas y pilares de hormigón armado, forjados de vigueta y bovedilla y losas de hormigón, tanto en cubierta como en el resto de las plantas, todo ello con acero B-500 S y hormigón HA-30.

3.- FACHADAS.

- Cerramiento de fachada de dos hojas, ambas de bloques de hormigón de árido de picón y aislamiento intermedio de poliestireno expandido e=30 mm, con marcado CE.

- Revestimiento exterior de fachadas enfoscadas bicapa con mortero blanco de proyección hidrofugado, con altas prestaciones para la impermeabilización y decoración de fachadas.

- Revestimiento de franjas de fachada principal con paneles decorativos de tipo DECOdesk o similar.

4.- CUBIERTA.

- Cubierta plana impermeabilizada con lámina asfáltica, aislamiento térmico, terminada con capa separadora y protección mediante árido.

P: Protección.
Csa: Capa separadora bajo protección. AT: Aislamiento térmico.
I: Impermeabilización.
FP: Formación de pendientes. SR: Soporte resistente.

5.- CARPINTERÍA EXTERIOR.

- Ventanas y balconeras de aluminio anodizado bronce grata o similar, SISTEMAS CORTIZO o equivalente, con marcado CE s/UNE-EN 14351-1, con doble acristalamiento formado por dos vidrios monolíticos incoloros con cámara de aire.

- Barandilla View Glass de CORTIZO o similar, sistema de barandilla sin pasamanos de altura 100 cm, con vidrio laminar de seguridad, compuesto por dos lunas de 10 mm de espesor unidas mediante lámina de butiral de polivinilo color verde , con perfil de montaje de aluminio anodizado, probado para una carga de 0,8 kN/m aplicada sobre la parte superior del vidrio según CTE DB SE-AE; fijado sobre hormigón mediante anclaje mecánico de expansión, de alta resistencia.

6.- DIVISIONES INTERIORES.

- Separación entre viviendas mediante dos hojas, ambas de bloques de hormigón de árido de picón y aislamiento intermedio de poliestireno expandido.

- Tabiques interiores de hoja de 9 cm de espesor de fábrica, de bloque hueco de hormigón vibrado sencillo.

- Falso techo continuo de cartón-yeso, pintado con pintura plástica lisa color blanco mate y falso techo continuo de placa hidrófuga en las zonas húmedas, pintado con pintura plástica anti-moho color blanco mate.

7.- PARAMENTOS INTERIORRES.

- Paramentos verticales y horizontales interiores guarnecidos con yeso negro y enlucido de yeso blanco maestreado.

- Pintura plástica lisa sobre paramentos verticales y horizontales de toda la vivienda.

8.- PAVIMENTOS Y ALICATADOS.

- A escoger entre dos pavimento cerámico y dos tarimas laminadas.

. Solado de gres porcelánico prensado de gran formato, clase 1, color a elegir entre Sand o Grey, en salón, distribuidor, cocina y baños. Terraza y solárium con pavimento de similares características, clase 3.

. Parquet flotante de madera laminada ac5 de MAUSA o similar en zona de dormitorios, realizado con tablas de 1286x192x13 mm, incluso aislamiento térmico acústico, en dos colores a elegir.

- Aislamiento acústico a ruido de impacto bajo todos los solados interiores de la vivienda, realizado con láminas de espuma de polietileno de alta densidad de 5 mm de espesor.

- Las paredes de los cuartos de baño y cocinas irán alicatadas con azulejo de primera calidad.

9.- CARPINTERÍA INTERIOR.

- Puerta de Entrada a la vivienda:
Puerta de entrada de seguridad de tres puntos con herrajes y cierres de seguridad de acero.

- Puertas de Paso interiores:
Puertas interiores en DM lacadas en blanco, de hoja con 4 ranuras horizontales de y manetas de acero inoxidable. Las puertas de baños y aseos llevan cerraduras con condena y desbloqueo interior de acero.

- Armario:
Puertas de armarios de correderas o abatibles fabricadas en madera con tiradores de acero inoxidable cromados largos y colocados verticalmente.

10.- BAÑOS.

- Plato de ducha de resina extraplano con fondo antideslizante con mampara de baño totalmente instalada en baño.

- Inodoro de porcelana mod. The Gap de la marca ROCA o similar.

- Lavabos de porcelana en blanco mod. Divertia de ROCA sobre encimera de granito negro o similar en baño principal y conjunto de mueble con lavabo Zobelle o similar.

- Grifería la marca GROHE, modelo Eurosmart o similar.

11.- COCINA.

- Cocina con muebles a medida, puertas lisas color blanco, muebles altos y bajos, fregadero encastrado sobre encimera con seno de acero inoxidable. Encimera de cocina de granito negro.

12.- FONTANERÍA Y SANEAMIENTO.

- Red de distribución de agua fría y caliente independientes con tuberías de PP-R (polipropileno). Llaves de corte de agua fría y caliente a la entrada de cada cuarto húmedo.
- Red de desagües con tuberías de PVC homologadas forradas de lana de fibra de vidrio antirruido en aquellos puntos necesarios en las bajantes verticales.
- Toma de agua fría en terrazas y cubiertas.

13.- INSTALACIÓN SOLAR TÉRMICA Y ACS.

- La producción de agua caliente se realiza mediante calentadores individuales de 50 litros ARISTON o similar.

- Instalación OBLIGATORIA de placa térmica solar mediante Sistema Termosifón, para asegurar el suministro de agua caliente sanitaria con energía solar.
- Instalación de un grupo de colectores solares en el tejado.

11.- VENTILACIÓN.

- Instalación interior, hasta cubierta, para la ventilación individual de cada cuarto de baño y aseos.

12.- ELECTRICIDAD.

- Mecanismos Simon Play 27 o similar color grafito.
- Instalación eléctrica entubada y empotrada bajo tubo, instalado conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.

13.- ILUMINACIÓN.

- Sistema de iluminación exterior compuesto por aplique de pared de exterior en todas las zonas comunes del residencial.

14.- TELEFONÍA Y TV.

- Centralización de captación de señales terrestres y satélites común para todas las viviendas. Previsión de infraestructuras para todo tipo de señal por cable, vía satélite y digital.
- Puntos de TV en salón, dormitorios y cocina.
- Tomas de teléfono en dormitorios y salón.

NOTA: Las imágenes del presente documento son de carácter orientativo careciendo de valor
contractual y estando sujeta a modificaciones por parte de la dirección facultativa.

PROYECTOS INMOBILIARIOS BOCAMEDANO S.L.

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